Opzichter Dagelijks Onderhoud Rotterdam
-
Bouw
-
Regio Rotterdam
Als Opzichter Dagelijks Onderhoud in Rotterdam zorg jij dat bewoners snel, duidelijk en goed geholpen worden wanneer er iets speelt in of rondom hun woning. Van lekkages, schades en complexe reparatieverzoeken tot mutaties en onderhoudswerk: jij beoordeelt wat er nodig is, schakelt de juiste partijen in en bewaakt dat het werk netjes wordt uitgevoerd.
Je bent veel onderweg, komt bij bewoners thuis en hebt dagelijks contact met aannemers, collega’s en interne teams. Juist die combinatie maakt deze rol interessant. Je zit niet alleen achter je laptop en je staat ook niet de hele dag op één project. Jij schakelt tussen techniek, bewonersbelang, planning, kosten en kwaliteit.
De ene keer beoordeel je een technische klacht, de andere keer stuur je bij op planning of kwaliteit. Jij houdt overzicht, blijft duidelijk in je communicatie en zorgt dat afspraken worden nagekomen.
Interesse? Bel of app direct met Tim via 0611218461 of mail naar t.timmermans@munioo.nl.
Functieomschrijving
Als Opzichter Dagelijks Onderhoud ben jij verantwoordelijk voor het coördineren, controleren en bewaken van onderhoudswerkzaamheden aan woningen. Jij zorgt dat reparaties, mutaties en technische meldingen zorgvuldig worden opgepakt en dat bewoners weten waar ze aan toe zijn.
Je beoordeelt situaties op locatie, geeft opdrachten uit, stemt af met aannemers en controleert of werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd. Daarbij let je op kwaliteit, planning, kosten, veiligheid en klanttevredenheid.
Jouw werkzaamheden:
• Inspecteren en beoordelen van technische situaties in woningen
• Coördineren van reparatieonderhoud, mutatieonderhoud en serviceverzoeken
• Aansturen van aannemers en controleren van uitgevoerde werkzaamheden
• Bewaken van planning, kwaliteit, kosten en voortgang
• Afhandelen van complexe reparatieverzoeken, schades en bewonersklachten
• Beoordelen van ZAV- en WMO-aanvragen
• Schakelen met bewoners, aannemers, wijkteams en collega’s
• Signaleren van terugkerende gebreken en verbeterkansen in onderhoudsprocessen
• Vastleggen van bevindingen, afspraken en vervolgacties
• Zorgen voor duidelijke communicatie richting bewoners en betrokken partijen
Wat neem je mee
Jij bent technisch sterk, maar minstens zo belangrijk: je kunt goed omgaan met mensen. Je weet dat onderhoud aan woningen niet alleen over stenen, leidingen en kozijnen gaat, maar ook over bewoners die snel duidelijkheid willen.
Je staat stevig in je schoenen, communiceert helder en weet wanneer je moet doorpakken. Tegelijk blijf je praktisch en oplossingsgericht.
We zoeken iemand met:
• Mbo werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde, Vastgoed of Onderhoud
• Minimaal 3 jaar ervaring als opzichter, uitvoerder, onderhoudsinspecteur of aannemer
• Ervaring met dagelijks onderhoud, mutatieonderhoud of woningonderhoud
• Bouwkundig inzicht en kennis van onderhoudswerkzaamheden aan woningen
• VCA-certificaat of bereidheid om dit te behalen
• Kennis van veiligheid, bouwregelgeving, asbest, legionella of huurrecht is mooi meegenomen
• Sterke communicatieve vaardigheden
• Goede beheersing van de Nederlandse taal
• Een zelfstandige, nauwkeurige en klantgerichte werkhouding
Je hoeft niet alles al te weten, maar je moet wel snel kunnen schakelen tussen bewoners, techniek en uitvoering.
Wat bieden wij
Je kunt rekenen op:
• Een salaris tot € 5.017 bruto per maand op basis van 36 uur
• 32 tot 36 uur per week, parttime of fulltime bespreekbaar
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden
• Goede pensioenregeling
• Opleidings- en ontwikkelmogelijkheden
• Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid
• Werken aan woningonderhoud in Rotterdam
• Een functie met veel afwisseling tussen kantoor, bewoners en woningopnames
• Begeleiding vanuit Munioo tijdens je sollicitatie, start en verdere ontwikkeling
• Doorgroeimogelijkheden binnen onderhoud, vastgoedbeheer of projectmatig onderhoud